结婚前买的房子属于个人财产，离婚时不可分割。父母给子女买房，如只登记在子女名下视为个人财产，登记夫妻名下则为共同财产。夫妻买房时，如果以个人财产支付首付，房屋登记在个人名下，离婚时可以先协议处理，会认定产权登记的一方为房屋所有者，另一方可进行补偿。此规定保护了双方及其父母的财产。
法律分析
1、根据规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买、付清房款并拥有所有权的房子显然属于婚前财产，是个人财产，不是夫妻共同财产。
2、结婚前购买的房子如果属于夫妻一方的财产，则在离婚时属于个人财产，不可分割。由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在子女名下的，视为只对该子女方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，则视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。现实中，许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄，这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。若一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付购买房子，婚后用夫妻共同财产还贷，而房产登记在首付房名下，则可以先达成协议处理，在协议不成的情况下，一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答
