签订的租房合同可以取消吗？

租房合同退房需具体分析，一般情况下，租房者愿承担违约责任即可退房。具体如下：1）经协商，房东同意退房；2）租房者刚签合同即退房属违约，可选择承担违约责任方式退房；3）租房者擅自退房，房东可扣留押金或通过诉讼要求承担违约责任。

法律分析

刚签的租房合同能否退，需要具体分析。一般情况下，租房者愿意承担违约责任的，刚租的房子也是可以退的。具体如下：

1、若租房者与房东通过协商，房东同意退房的，可以退房；

2、租房者刚签订房屋就要退房，属于违约行为，租房者可以选择承担违约责任的方式退房；

3、若租房者直接退房走人，不进行相关处理的，房东可以通过扣留房屋押金，或者人民提起诉讼的方式，要求租房者承担违约责任。

拓展延伸

租房合同解除的条件和流程是什么？

租房合同解除的条件和流程主要取决于当事人之间的协商和法律规定。一般情况下，租房合同可以在以下几种情况下解除：1.双方协商一致解除；2.违约情况下解除；3.法律规定的特殊情况下解除。解除流程通常包括以下步骤：1.当事人提出解除申请；2.双方协商解决争议；3.如无法协商解决，可寻求仲裁或诉讼；4.最终根据仲裁或判决解除合同。在解除合同时，双方应注意合同中的约定和法律规定，确保合法权益。解除合同可能涉及赔偿、退还押金等问题，因此建议当事人在解除合同前咨询专业律师以获取法律建议。

结语

租房合同解除的条件和流程主要取决于当事人之间的协商和法律规定。一般情况下，租房合同可在双方协商一致、违约情况下或法律规定的特殊情况下解除。解除流程通常包括申请、协商、仲裁或诉讼等步骤。解除合同时，双方应遵守合同和法律，保障合法权益。为确保合法合规，建议当事人在解除合同前咨询专业律师以获取法律建议。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。