出租人要求按原租约条件继续出租时的处理

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第1种观点： 法律分析：当租赁合同中未明确规定租金的具体数额时，应当按照相关法律规定进行破解。首先，可以参考当地市场租金水平进行参考，以此作为租金的基准；其次，可以根据合同中约定的租赁物的类型、面积、地理位置、使用年限等因素进行综合考虑，确定租金的合理范围。法律依据：1.《合同法》第三十：当事人应当根据合同的性质、目的、社会公共利益等因素，按照诚实信用原则和平等自愿原则约定合同内容。2.《民法典》第一百八十一条：当事人对合同的订立和履行应当遵循诚实信用原则。3.《城市房地产管理法》第十六条：出租人和承租人应当根据市场行情和房屋的实际情况协商确定租金。

第2种观点： 法律分析：租赁物归还时，需要注意遵守租赁合同中规定的条款，并且保持租赁物的原状。如有损坏或丢失，需承担相应的赔偿责任。同时，也需要注意是否需要进行清洁、维修等工作。法律依据：1.《合同法》第三十六条：当事人应当按照约定履行合同。租赁物归还时，应当遵守租赁合同中规定的条款。2.《民法典》第一百五十九条：借款人应当按照约定的期限和方式归还借款，不得滞延。3.《民法典》第一百七十三条：租赁期限届满，承租人应当按照约定返还租赁物。4.《民法典》第一千三百七十三条：承租人应当对租赁物的损坏或丢失承担赔偿责任。5.《物权法》第二十三条：承租人应当保持租赁物的完好和原状，不得擅自改变或者损毁租赁物。总之，在归还租赁物时，需要遵守合同规定，保持原状，如有损坏或丢失需承担相应的赔偿责任。

第3种观点： 出租人要求按原租赁合同继续履行，承租人不同意时的解决方法：1.如果承租人在租约期满后，不同意出租人按原租赁合同的条件续租，而要求降低租金，或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租，即作原租约终止或按新租约不成立处理。承租人应在出租人要求的合理期限内找房搬迁，出租人也有道义帮助找房。承租人搬迁前占用原房的，应照前租约交房租。2.出租人以原租约期满为由随意抬高房租的，一般不允许，但出租人与承租人另有约定的除外。当承租人不积极找房或找到了房逾期不迁时，出租人可以抬高租金标准;如这时双方争执不下，应按照可加租的精神，由房管机关作出仲裁，或由作出裁决。